Willkommen beiImmobilien
Heinrich
Suchen Sie professionelle Unterstützung bei Verkauf oder Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses? Wir beraten Sie gerne und setzen für Ihren Verkaufs-/Vermietungserfolg unser umfangreiches Fachwissen im Bereich Immobilienbewertung und Vermarktung ein.
ÜbersichtUnsere Leistungen
VERKAUF
Fachkundige Wertermittlung und profunde Marktkenntnis sowie professionelle Vermarktung ermöglichen eine reibungslose Abwicklung beim Verkauf.
WERTERMITTLUNG
Durch langjährige Erfahrung als Immobilienbewerter kennen wir die Marktpreise und die aktuelle Entwicklung und ermitteln den besten erzielbaren Verkaufspreis.
VERMIETUNG
Durch sorgfältige Prüfung der Mietinteressenten finden wir einen solventen und zuverlässigen Mieter für Ihre Immobilie und sichern Ihren langfristigen Mietertrag.
Unser Service12 Schritte zu
Ihrer Zufriedenheit!
1.Grundlagenermittlung
Durchführung einer ausführlichen Grundlagenermittlung
2.Beschaffung von Unterlagen
Unterstützung bei der Beschaffung von Unterlagen, Plänen, behördlichen Auskünften bzw. des Energieausweises
3.Wertermittlung
Wertermittlung auf der Basis normierter Wertermittlungsverfahren
4.Kaufpreisoptimierung
Beratung über eventuell sinnvolle Schönheitsreparaturen oder Modernisierungsmaßnahmen (die mit geringen Kosten einen deutlich höheren Kaufpreis erzielen lassen) im Sinne einer Kaufpreisoptimierung
5.Baurecht
Klärung der baurechtlichen Rahmenbedingungen mit den zuständigen Behörden, Darstellung von Bebauungs- und eventuellen Erweiterungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Rahmenbedingungen
6.Exposéerstellung
Erstellen eines professionellen Exposés mit Bild- und Grafik- und Grundrissdarstellungen und allen erforderlichen fachmännischen Beschreibungen und Angaben
7.Vorauswahl Interessenten
Sicherstellung der Erreichbarkeit und Entgegennahme bzw. Vorauswahl von Interessentenanfragen
8.Bonitätsprüfung
Prüfung der Bonität des Käufers
9.Besichtigungen in Einzelterminen
Koordination und Durchführung der Besichtigungen in Einzelterminen mit ausgewählten Kaufinteressenten
10.Vertragsabwicklung
Abstimmung des Kaufvertrages und Unterstützung bei der Notarauswahl
11.grundbuchamtliche Belange
Unterstützung bei grundbuchamtlichen Belangen wie Löschungsbewilligungen, Lastenfreistellungen, Überprüfen von Vorkaufsrechten, sonstigen Grundbucheintragungen
12.Übergabeprotokoll
Übergabe des Objektes mit Erstellung eines Übergabeprotokolls und weiterführender Betreuung nach Erfordernis